売りたい方|松山市・東温市・砥部町の土地のことならアーバンライフ不動産へお任せください。

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早く売りたい方、お任せください!

早期売却といえば アーバンライフ不動産

  • 売れる価格を
    ご提案!

    アーバンライフ不動産は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
    だから失敗しないのです!

  • 両手仲介に
    こだわらない!

    アーバンライフ不動産では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。

  • 不動産売買専門の
    担当スタッフ

    が親身にサポート!売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。

安心安全な早期(約3ヶ月以内)の売却を実現

販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております!

アーバンライフ不動産は不動産売却にこだわります!

  • 不動産売買専門の担当スタッフが対応します。
  • 売却の流れをわかりやすくご説明します。
  • 早く、高く売却するためにはプロセスがあります。
  • 早く、高く売却するためにリフォーム・リノベーションのご提案もします。
  • 業者様も含め、情報を広く公開します。

ご相談から売却までの流れ

売却のご検討・ご相談

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

調査・査定

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。(無料価格査定サービス)

媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。

売却活動

店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS(レインズ)※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。

不動産売買契約「

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。

残代金決済

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

REINS(レインズ)について

レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。

売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
レインズについて

不動産売却のQ&A

査定をお願いするために費用はかかりますか

査定は無料です。
お客様の不動産の現地確認、法務局調査、役所調査等に係る費用は弊社で負担いたします。お客様の費用負担は一切ありませんのでご安心ください。

売却をお願いした場合、広告費用などの負担はありますか

買主が見つかるまでの広告宣伝費などは弊社がすべて負担いたします。
お客様のご負担はありませんのでご安心ください。

不動産を売却した際の諸費用はどのくらいかかりますか

不動産を売却する際には諸費用が必要になります。また、ケースによっては税金が発生することがあります。
売却の際に必要な諸費用には、仲介手数料、登記費用、印紙代などが必要になります。およそ売却代金の3~4%位になります。
その他、売却する不動産により異なりますが、建物解体工事費用、境界確認費用、測量費用、リフォーム費用、相続登記費用や滅失登記費用などがかかることがあります。

自宅に住みながら売却することはできますか

もちろん住みながら売却することは可能です。
中古戸建や中古マンションの場合、多くのお客様がお住まいをされた状態で売却をされています。
空家になっている場合には、オープンハウスなどを開催することができますので販売活動の幅は広がります。

どのくらいの期間で売れますか

売却開始価格の妥当性とその時のタイミングによります。
早いケースでは売りだしてからわずか1週間で買い手がつくケースもあります。逆に1年以上たっても売れず残っている物件もたくさんあります。
その物件の価格や諸条件によりますので一概には言えませんが、その時点での相場に合っていれば通常は3カ月~6か月の間で売れている物件が多いようです。

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