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重要事項説明とは

気に入った土地が見つかり、価格交渉や条件交渉がまとまると、次は売主との売買契約を締結することになります。

その売買契約を交わす前に不動産会社の宅地建物取引士という資格を持った者が買主に対してあらかじめ決められた重要な事項について書面で説明をすることが宅地建物取引業法において義務付けられています。これを重要事項説明といいます。

重要事項説明に要する項目というのは、大きく分けると「対象物件に関する事項」と「取引条件に関する事項」があります。

細かなところはここではご説明いたしませんが、売買契約においての間違った説明や言った言わないなどのトラブル防止のため書面にて説明して将来にわたって保管していただくための重要な書面を重要事項説明書といいます。

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