仲介手数料とは|松山市・東温市・砥部町の土地のことならアーバンライフ不動産へお任せください。

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仲介手数料とは

仲介手数料は不動産を購入する際に必要な別途費用のひとつになります。

不動産業者などが売主になっている物件など一部には仲介手数料が不要な物件もありますが、仲介物件として市場で売買される物件にはほとんどの場合仲介手数料が必要になります。

仲介手数料の金額は、売買価格が400万円以上の場合、速算式がありまして売買価格×3%+6万円に別途消費税になります。

たとえば、2,000万円の土地を購入する場合は2,000万円×3%+6万円で66万円。66万円に8%の消費税が別途かかりますので合計712,800円が仲介手数料の金額になります。

この仲介手数料につきましては知らない方も多くおられますが重要なことがありますので皆様にお伝えします。

それは、売買価格×3%+6万円という仲介手数料の金額はあくまでも不動産会社がお客様から受領することのできる上限であるということです。

そのため、仲介手数料の金額は不動産会社とお客様の交渉によって決める事が可能ということになります。

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